Staging virtual + análise de mercado
Da foto vazia ao ambiente pronto para anunciar
Imóvel vazio não vende sozinho: o comprador não consegue imaginar a sala mobiliada. Envie a foto, peça em português e receba a ambientação em segundos — com a arquitetura do cômodo preservada.
Arraste para comparar. Geração real do Vistera · imagem ambientada digitalmente.
- estilos de interior
- 10estilos de interior
- tipos de ambiente
- 9tipos de ambiente
- estilos de área externa
- 6estilos de área externa
- por imagem gerada
- ~30spor imagem gerada
Como funciona
Três passos, nenhum software novo
- 01
Envie a foto
Uma foto de celular resolve. Câmera na altura do peito, linhas verticais retas, sem grande angular extremo.
- 02
Peça em português
"Mobilie esta sala em estilo escandinavo." Sem formulário, sem software novo — o Studio é uma conversa.
- 03
Publique
A ambientação sai em segundos, com o antes e o depois lado a lado e a marca de imagem ambientada digitalmente.
Feito no Vistera
Quatro pedidos reais, antes e depois
A sala que o anúncio precisava
"Refaça esta sala no estilo alto padrão, com poltrona de couro e tapete claro."
Mesma planta, mesma janela, mesmo ângulo. Muda o repertório de móveis — e o comprador que se enxerga ali.
O mesmo cômodo, outro público
"Agora no estilo clássico, com tapete persa e poltronas verdes."
É a sala de cima, a partir da mesma foto original. Testar dois perfis de comprador não custa uma nova visita.
Pedidos específicos, não só presets
"Traga muito verde: plantas penduradas, vasos e uma parede de folhagem."
O Studio aceita instrução livre sobre o resultado anterior — dá para ir refinando até o ambiente ficar do jeito que o proprietário imaginou.
Imóvel ocupado também serve
"Tire tudo da varanda e deixe o piso limpo."
Móveis, objetos e itens pessoais saem; piso e parede são reconstruídos no mesmo material.
Repertório
Dez estilos, calibrados para o Brasil
Moderno compacto
Studio e 2 quartos até 70 m² — mostra que cabe tudo sem apertar
Alto padrão
Ticket alto — travertino, nogueira e peças grandes que justificam o m²
Minimalista
Quem compra a planta e a vista — o vazio é que mostra a arquitetura
Escandinavo
O mais universal — casal jovem, agrada sem nunca desagradar
Industrial
Loft e pé-direito alto — comprador jovem que quer personalidade
Japandi
Calma e sofisticação sem ostentação — claro com um contraste escuro
Clássico
Família formada — simetria e madeira escura lidas como solidez
Boho tropical
Litoral e clima quente — fibra natural estrutural e verde de verdade
Rústico contemporâneo
Campo e serra — madeira maciça e pedra, sem virar cabana
Neutro para anúncio
Não compete com o imóvel — o padrão seguro do portal
Área externa
E o lado de fora, sem tocar na construção
Tropical contemporâneo
Folhagem nativa, madeira e pedra — o quintal brasileiro bem resolvido
Clean minimalista
Linhas retas, concreto e grama — pouca espécie, muita geometria
Resort
Piscina, espreguiçadeiras e palmeiras — clima de hotel de alto padrão
Rústico orgânico
Pedra bruta, madeira envelhecida e mato alto controlado
Mediterrâneo
Terracota, oliveiras e cal — seco, claro e quente
Neutro para anúncio
Discreto e arrumado — valoriza sem chamar atenção para si
Análise de mercado
Antes de anunciar, saiba quanto o imóvel vale
Laudo
Casa · 600 m² · Lago Sul, Brasília
Score ponderado
Faixa de oferta sugerida
R$ 3,35 mi – R$ 3,78 mi
Preço justo estimado
R$ 3,64 mi
- Comparáveis de mercado86
- Potencial de locação74
- Bairro e localização88
- Estratégia e objetivo79
- Cenário macro e timing71
Exemplo ilustrativo do laudo. Os números de um imóvel real dependem das fontes encontradas na consulta — que ficam anexadas a cada dimensão.
Comparáveis de mercado
peso 25%Preço por m² pedido em imóveis semelhantes no mesmo bairro, com as fontes anexadas.
Potencial de locação
peso 20%Aluguel praticado na região e a rentabilidade que ele representa sobre o preço pedido.
Bairro e localização
peso 20%Infraestrutura, perfil de quem procura ali e o que está em obra no entorno.
Estratégia e objetivo
peso 20%O mesmo imóvel muda de nota conforme o plano seja alugar, revender ou os dois.
Cenário macro e timing
peso 15%Selic e IPCA vindos do Banco Central — o custo do dinheiro no momento da decisão.
A nota de cada dimensão vem da IA; a média ponderada é calculada em código, não pelo modelo. É a diferença entre um score auditável e um número que soa bem.
Analisar um imóvel
Por que confiar
Feito para quem vive de captação
A arquitetura fica intacta
Parede, janela, porta, pé-direito e ângulo de câmera são preservados. Só a mobília muda — o comprador reconhece o imóvel que vai visitar.
Imóvel ocupado também serve
Dá para esvaziar o cômodo antes: móveis, objetos e itens pessoais saem, e o piso e a parede são reconstruídos no mesmo material.
Sinalizado, não disfarçado
Toda imagem baixada sai marcada como ambientada digitalmente. Credibilidade na captação vale mais do que uma foto que decepciona na visita.
Dúvidas
Perguntas frequentes
As imagens da página são reais?
Sim. Todo antes/depois desta página saiu do próprio Vistera: a imagem "antes" é a foto original enviada pelo corretor e a "depois" é a geração, sem retoque posterior. Nenhuma é banco de imagem.
A foto precisa ser profissional?
Não. Foto de celular funciona, desde que o cômodo esteja bem iluminado e as linhas verticais estejam retas. Grande angular muito forte e fotos tiradas do chão são as que mais atrapalham o resultado.
A IA muda a estrutura do imóvel?
Não. O prompt de cada geração carrega uma regra explícita de preservação: posição de paredes, janelas e portas, pé-direito, planta e ângulo de câmera permanecem idênticos. O que muda é mobília, decoração e acabamento pedido.
De onde vêm os dados da análise de mercado?
De busca na web feita no momento da consulta — anúncios comparáveis e notícias do bairro — mais Selic e IPCA direto do Banco Central. Cada dimensão do laudo lista as fontes que usou, e a nota final é calculada em código, não pela IA: o modelo só pontua cada dimensão, a média ponderada é determinística.
A análise substitui uma avaliação formal?
Não. É due-diligence rápida para a conversa de captação e para calibrar o preço de anúncio — não é laudo de avaliação NBR nem recomendação de investimento.
Posso usar as imagens no ZAP, VivaReal ou OLX?
Cada portal tem a própria política sobre imagem editada, e ela muda com o tempo — confirme antes de publicar. Recomendamos manter a marca de imagem ambientada digitalmente, que é o padrão adotado no mercado internacional e evita reclamação do comprador na visita.
Como é a cobrança?
Vistera é vendida como sistema para a imobiliária: uma implantação e uma mensalidade com cota de gerações, não um preço por imagem. O plano é fechado conforme o volume de captações do mês.
Chegue na captação com o imóvel já ambientado e o preço na mão
Vistera é um sistema para a imobiliária: implantação e mensalidade com cota de gerações, não preço por imagem.